Сегодня популярность квартир элитного класса, где ранее проживала партийная верхушка, постоянно снижается. Эта категория арендаторов больше интересуется жильем в современных домах и жилищных комплексах соответствующего статуса, а также восстановленных особняках. Если еще 10-15 лет назад многие квартиросъемщики, желающие поселиться в квартирах такого класса, старались снять жилье в подобных домах, то сегодня ситуация поменялась. Рынок аренды недвижимости готов предложить более интересные варианты. Максимальным спросом в классе de luxe пользуются евродома, клубные дома, восстановленные особняки и подобные дома. «Сталинки» и дома, в которых несколько лет назад жили государственные деятели (например, Ельцин и Лужков), переходят в категорию бизнес-класса. Эта тенденция не коснулась только высотки на Котельнической.
Шикарное элитное жилье
Характеристики элитного жилья
Жилье класса de luxe должно соответствовать следующим требованиям: тихий район, проживание в нем людей одного социального слоя и статуса, красивые виды на водоемы или парки, высокий уровень удобства, наличие парковки, охраны и отдельной инфраструктуры — салона красоты, спорт-центра, ресторана и прочих развлекательных объектов, где можно отдохнуть.
Элитный район столицы
Основной категорией арендаторов такого жилья является топ-менеджеры. Они составляют 25-30% от всех квартиросъемщиков этого сегмента. Нередко квартиры de luxe снимают бизнесмены из других городов, приезжающие по делам в столицу. Они обычно заключают договор найма на долгий срок, чтобы иметь постоянное место для проживания, но не покупают квартиру из-за отсутствия целесообразности. Также иногда арендаторами элитного жилья становятся жители Рублевки, желая иметь квартиру в городе недалеко от места работы. Есть и еще одна категория арендаторов — это иностранцы, которые стремятся жить в центре столицы, любуясь из окна историческими объектами.
Элитный дом в центре Москвы
Элитными районами считаются некоторые территории в центре, на западе столицы и юго-западе. Это известный участок у Москвы-реки, а именно Остоженка, Пречистенка, улочки между ними, Плющиха, Патриаршие пруды и т. д. На юго-западе такими районами считается местность у Мосфильма и МГУ. На западе и в северо-западной части города пользуются спросом охраняемые комплексы, отгороженные от остальной местности, у Серебряного бора и подобных места.
Пример элитной квартиры
Наиболее привлекательными в этом классе являются квартиры от 100 кв. метров. Стоимость аренды таких квартир начинается от 118 тысяч рублей за однокомнатную квартиру, от 202 тысяч за двухкомнатную, от 287 за трехкомнатную, а многокомнатное жилье сдается от 466 тысяч в месяц. Самым дорогим предложением в этом классе является особняк за 3 миллиона в «Золотой миле» с площадью 585 кв. метров.
